محليات

جيه إل إل تصدر تقريرها عن أداء سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2021

جيه إل إل تصدر تقريرها عن أداء سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2021 – صحيفة أنحاء الإلكترونية

أصدرت جيه إل إل، شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية الرائدة عالمياً، تقريراً عن أداء سوق العقارات السعودي خلال الربع الأول من 2021، الذي أشارت نتائجه إلى أن اللوائح الميسرة الجديدة والخطوات التي اتخذتها الحكومة لاستقطاب الشركات متعددة الجنسيات ستعزز الطلب على المساحات الإدارية التجارية على المدى المتوسط إلى الطويل.
 
وكانت الهيئة الملكية للرياض قد أعلنت في مطلع هذا العام عن استهدافها استقطاب ما يصل إلى 500 شركة متعددة الجنسيات لإنشاء مقراتها الإقليمية في الرياض على مدى السنوات العشر المقبلة. وتتزامن هذه الجهود مع إعلان المملكة العربية السعودية عن نظام الكفالة الجديد الذي يسمح للعمالة الوافدة التنقل بين الوظائف والتمتع بحرية مغادرة المملكة والقدوم إليها دون الحاجة للحصول على إذن من صاحب العمل.
 
وفي تعليقها على التقرير، قالت دانا سلباق، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى جيه إل إل: “من المتوقع أن تعمل هذه المبادرات في المستقبل على زيادة استقطاب المواهب الأجنبية، وتسريع الانتعاش الاقتصادي وتوفير المزيد من الفرص، بما يضع المملكة على مسار نمو مستدام، كما نتوقع أن يعزز ذلك الطلب على المساحات الإدارية على المدى الطويل”.
وخلال الربع الأول من عام 2021، شهد قطاع المساحات الإدارية إنجاز مشروعين جديدين في الرياض، مما أضاف نحو 50 ألف متر مربع إلى إجمالي المخزون من المساحات الإدارية ليصل إلى 4.4 مليون متر مربع. بينما شهدت جدة إنجاز مشروعين جديدين أصغر حجماً ليبقى المخزون مستقراً عند 1.1 مليون متر مربع.
كما شهد قطاع الوحدات السكنية زيادة في الطلب خلال الربع الأول من العام الجاري على خلفية الدعم الحكومي القوي، حيث سجلت قروض التمويل العقاري السكنية الجديدة للأفراد أداءً غير مسبوق في الفترة الأخيرة، والتي زادت بمقدار 33 ألف عقد في يناير 2021. وارتفعت القيمة الإجمالية للقروض العقارية إلى 16.4 مليار ريال سعودي، ذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي. ومن منظور المعروض، سجل الربع الأول من العام زيادة في نشاط البناء حيث تم تسليم حوالي 7700 وحدة في الرياض وألفي وحدة في جدة.
ولا تزال إيجارات منافذ التجزئة في الرياض تواجه تحديات كبيرة، حيث سجل متوسط أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية الكبرى تراجعاً سنوياً بنسبة 9٪ خلال الربع الأول من عام 2021، بينما تراجعت أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية بمعدل أبطأ بنسبة 3٪ خلال نفس الفترة. وبالمثل، انخفضت أسعار إيجار منافذ التجزئة في جدة بنسبة 3٪ لمراكز التسوق الإقليمية الكبرى و1٪ لمراكز التسوق الإقليمية مقارنةً بالعام الماضي. ومن المرجح أيضاً أن تستمر المشاريع الكبيرة في تقديم حوافز للمستأجرين للحفاظ على مستوى الإشغال وجذب تجار التجزئة الجدد لإضافة التنوع وزيادة معدلات الإقبال.
وعلى صعيد قطاع الفنادق، وصل معدل الإشغال بالرياض في الفترة من بداية عام 2021 حتى شهر فبراير إلى 51٪، بينما انخفض متوسط أسعار الغرف اليومية إلى 151 دولار. وبالمثل، تراجع معدل الإشغال في جدة ليصل إلى 38٪، في حين ظل متوسط أسعار الغرف اليومية أعلى منه في الرياض، ولكن سجلت إيرادات الغرف المتاحة في جدة انخفاضاً كبيراً لتصل إلى 70 دولاراً في الفترة من بداية عام 2021 حتى شهر فبراير.
وأضافت سلباق: “يأتي الإعلان الصادر مؤخراً عن وزارة السياحة حول اللوائح الجديدة المعدلة ليعزز أداء مرافق القطاع الفندقي وبما يتماشى مع الاستراتيجية العامة لتطوير السياحة الوطنية، وقد يكون هذا بمثابة فرصة للمستثمرين والوافدين الجدد إلى السوق للنظر في الإمكانات الكبيرة لقطاع الضيافة في المملكة”.
للتعرف على مزيد من المعلومات حول قطاعات المساحات التجارية والوحدات السكنية ومنافذ التجزئة والفنادق في المملكة العربية السعودية، يرجى الاطلاع على التقرير المرفق.

زر الذهاب إلى الأعلى

اظهر المزيد
زر الذهاب إلى الأعلى
Live Covid-19
الولايات المتحدة 71٬925٬931
إجمالي الحالات: 71٬925٬931
وفيات: 889٬197
تم شفاؤها: 44٬365٬669
نشطة: 26٬671٬065
الهند 39٬543٬328
إجمالي الحالات: 39٬543٬328
وفيات: 489٬896
تم شفاؤها: 36٬804٬145
نشطة: 2٬249٬287
البرازيل 24٬044٬437
إجمالي الحالات: 24٬044٬437
وفيات: 623٬145
تم شفاؤها: 21٬851٬922
نشطة: 1٬569٬370
فرنسا 16٬692٬432
إجمالي الحالات: 16٬692٬432
وفيات: 128٬629
تم شفاؤها: 10٬189٬190
نشطة: 6٬374٬613
المملكة المتحدة 15٬859٬288
إجمالي الحالات: 15٬859٬288
وفيات: 153٬862
تم شفاؤها: 12٬222٬372
نشطة: 3٬483٬054
روسيا 11٬108٬191
إجمالي الحالات: 11٬108٬191
وفيات: 326٬112
تم شفاؤها: 10٬023٬622
نشطة: 758٬457
تركيا 10٬947٬129
إجمالي الحالات: 10٬947٬129
وفيات: 85٬969
تم شفاؤها: 10٬238٬136
نشطة: 623٬024
إيطاليا 9٬923٬678
إجمالي الحالات: 9٬923٬678
وفيات: 143٬523
تم شفاؤها: 7٬045٬249
نشطة: 2٬734٬906
إسبانيا 8٬975٬458
إجمالي الحالات: 8٬975٬458
وفيات: 91٬741
تم شفاؤها: 5٬443٬632
نشطة: 3٬440٬085
ألمانيا 8٬717٬145
إجمالي الحالات: 8٬717٬145
وفيات: 117٬354
تم شفاؤها: 7٬273٬100
نشطة: 1٬326٬691
الأرجنتين 7٬862٬536
إجمالي الحالات: 7٬862٬536
وفيات: 119٬168
تم شفاؤها: 6٬863٬102
نشطة: 880٬266
إيران 6٬250٬490
إجمالي الحالات: 6٬250٬490
وفيات: 132٬230
تم شفاؤها: 6٬080٬343
نشطة: 37٬917
كولومبيا 5٬740٬179
إجمالي الحالات: 5٬740٬179
وفيات: 132٬240
تم شفاؤها: 5٬441٬021
نشطة: 166٬918
المكسيك 4٬667٬829
إجمالي الحالات: 4٬667٬829
وفيات: 303٬183
تم شفاؤها: 3٬704٬448
نشطة: 660٬198
بولندا 4٬518٬218
إجمالي الحالات: 4٬518٬218
وفيات: 103٬844
تم شفاؤها: 3٬847٬805
نشطة: 566٬569
إندونيسيا 4٬286٬378
إجمالي الحالات: 4٬286٬378
وفيات: 144٬220
تم شفاؤها: 4٬123٬267
نشطة: 18٬891
هولندا 3٬889٬669
إجمالي الحالات: 3٬889٬669
وفيات: 21٬211
تم شفاؤها: 3٬019٬349
نشطة: 849٬109
أوكرانيا 3٬857٬455
إجمالي الحالات: 3٬857٬455
وفيات: 99٬215
تم شفاؤها: 3٬582٬908
نشطة: 175٬332
جنوب أفريقيا 3٬581٬359
إجمالي الحالات: 3٬581٬359
وفيات: 94٬117
تم شفاؤها: 3٬411٬555
نشطة: 75٬687
الفلبين 3٬417٬216
إجمالي الحالات: 3٬417٬216
وفيات: 53٬472
تم شفاؤها: 3٬090٬164
نشطة: 273٬580
بيرو 2٬946٬151
إجمالي الحالات: 2٬946٬151
وفيات: 204٬323
تم شفاؤها:
نشطة: 2٬741٬828
كندا 2٬921٬369
إجمالي الحالات: 2٬921٬369
وفيات: 32٬597
تم شفاؤها: 2٬593٬511
نشطة: 295٬261
ماليزيا 2٬832٬945
إجمالي الحالات: 2٬832٬945
وفيات: 31٬892
تم شفاؤها: 2٬755٬933
نشطة: 45٬120
التشيك 2٬750٬865
إجمالي الحالات: 2٬750٬865
وفيات: 37٬034
تم شفاؤها: 2٬493٬865
نشطة: 219٬966
بلجيكا 2٬697٬239
إجمالي الحالات: 2٬697٬239
وفيات: 28٬780
تم شفاؤها: 2٬002٬098
نشطة: 666٬361
تايلاند 2٬384٬639
إجمالي الحالات: 2٬384٬639
وفيات: 22٬048
تم شفاؤها: 2٬280٬109
نشطة: 82٬482
أستراليا 2٬237٬021
إجمالي الحالات: 2٬237٬021
وفيات: 3٬159
تم شفاؤها: 1٬162٬619
نشطة: 1٬071٬243
البرتغال 2٬221٬825
إجمالي الحالات: 2٬221٬825
وفيات: 19٬569
تم شفاؤها: 1٬712٬467
نشطة: 489٬789
إسرائيل 2٬212٬596
إجمالي الحالات: 2٬212٬596
وفيات: 8٬393
تم شفاؤها: 1٬761٬974
نشطة: 442٬229
اليابان 2٬169٬653
إجمالي الحالات: 2٬169٬653
وفيات: 18٬506
تم شفاؤها: 1٬814٬088
نشطة: 337٬059