محليات

جيه إل إل تصدر تقريرها عن أداء سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2021

جيه إل إل تصدر تقريرها عن أداء سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2021 – صحيفة أنحاء الإلكترونية

أصدرت جيه إل إل، شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية الرائدة عالمياً، تقريراً عن أداء سوق العقارات السعودي خلال الربع الأول من 2021، الذي أشارت نتائجه إلى أن اللوائح الميسرة الجديدة والخطوات التي اتخذتها الحكومة لاستقطاب الشركات متعددة الجنسيات ستعزز الطلب على المساحات الإدارية التجارية على المدى المتوسط إلى الطويل.
 
وكانت الهيئة الملكية للرياض قد أعلنت في مطلع هذا العام عن استهدافها استقطاب ما يصل إلى 500 شركة متعددة الجنسيات لإنشاء مقراتها الإقليمية في الرياض على مدى السنوات العشر المقبلة. وتتزامن هذه الجهود مع إعلان المملكة العربية السعودية عن نظام الكفالة الجديد الذي يسمح للعمالة الوافدة التنقل بين الوظائف والتمتع بحرية مغادرة المملكة والقدوم إليها دون الحاجة للحصول على إذن من صاحب العمل.
 
وفي تعليقها على التقرير، قالت دانا سلباق، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى جيه إل إل: “من المتوقع أن تعمل هذه المبادرات في المستقبل على زيادة استقطاب المواهب الأجنبية، وتسريع الانتعاش الاقتصادي وتوفير المزيد من الفرص، بما يضع المملكة على مسار نمو مستدام، كما نتوقع أن يعزز ذلك الطلب على المساحات الإدارية على المدى الطويل”.
وخلال الربع الأول من عام 2021، شهد قطاع المساحات الإدارية إنجاز مشروعين جديدين في الرياض، مما أضاف نحو 50 ألف متر مربع إلى إجمالي المخزون من المساحات الإدارية ليصل إلى 4.4 مليون متر مربع. بينما شهدت جدة إنجاز مشروعين جديدين أصغر حجماً ليبقى المخزون مستقراً عند 1.1 مليون متر مربع.
كما شهد قطاع الوحدات السكنية زيادة في الطلب خلال الربع الأول من العام الجاري على خلفية الدعم الحكومي القوي، حيث سجلت قروض التمويل العقاري السكنية الجديدة للأفراد أداءً غير مسبوق في الفترة الأخيرة، والتي زادت بمقدار 33 ألف عقد في يناير 2021. وارتفعت القيمة الإجمالية للقروض العقارية إلى 16.4 مليار ريال سعودي، ذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي. ومن منظور المعروض، سجل الربع الأول من العام زيادة في نشاط البناء حيث تم تسليم حوالي 7700 وحدة في الرياض وألفي وحدة في جدة.
ولا تزال إيجارات منافذ التجزئة في الرياض تواجه تحديات كبيرة، حيث سجل متوسط أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية الكبرى تراجعاً سنوياً بنسبة 9٪ خلال الربع الأول من عام 2021، بينما تراجعت أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية بمعدل أبطأ بنسبة 3٪ خلال نفس الفترة. وبالمثل، انخفضت أسعار إيجار منافذ التجزئة في جدة بنسبة 3٪ لمراكز التسوق الإقليمية الكبرى و1٪ لمراكز التسوق الإقليمية مقارنةً بالعام الماضي. ومن المرجح أيضاً أن تستمر المشاريع الكبيرة في تقديم حوافز للمستأجرين للحفاظ على مستوى الإشغال وجذب تجار التجزئة الجدد لإضافة التنوع وزيادة معدلات الإقبال.
وعلى صعيد قطاع الفنادق، وصل معدل الإشغال بالرياض في الفترة من بداية عام 2021 حتى شهر فبراير إلى 51٪، بينما انخفض متوسط أسعار الغرف اليومية إلى 151 دولار. وبالمثل، تراجع معدل الإشغال في جدة ليصل إلى 38٪، في حين ظل متوسط أسعار الغرف اليومية أعلى منه في الرياض، ولكن سجلت إيرادات الغرف المتاحة في جدة انخفاضاً كبيراً لتصل إلى 70 دولاراً في الفترة من بداية عام 2021 حتى شهر فبراير.
وأضافت سلباق: “يأتي الإعلان الصادر مؤخراً عن وزارة السياحة حول اللوائح الجديدة المعدلة ليعزز أداء مرافق القطاع الفندقي وبما يتماشى مع الاستراتيجية العامة لتطوير السياحة الوطنية، وقد يكون هذا بمثابة فرصة للمستثمرين والوافدين الجدد إلى السوق للنظر في الإمكانات الكبيرة لقطاع الضيافة في المملكة”.
للتعرف على مزيد من المعلومات حول قطاعات المساحات التجارية والوحدات السكنية ومنافذ التجزئة والفنادق في المملكة العربية السعودية، يرجى الاطلاع على التقرير المرفق.

زر الذهاب إلى الأعلى

اظهر المزيد
زر الذهاب إلى الأعلى
Live Covid-19
الولايات المتحدة 95٬186٬075
إجمالي الحالات: 95٬186٬075
وفيات: 1٬064٬780
تم شفاؤها: 90٬410٬645
نشطة: 3٬710٬650
الهند 44٬314٬618
إجمالي الحالات: 44٬314٬618
وفيات: 527٬253
تم شفاؤها: 43٬685٬535
نشطة: 101٬830
فرنسا 34٬299٬686
إجمالي الحالات: 34٬299٬686
وفيات: 153٬427
تم شفاؤها: 33٬633٬339
نشطة: 512٬920
البرازيل 34٬245٬374
إجمالي الحالات: 34٬245٬374
وفيات: 682٬276
تم شفاؤها: 33٬156٬157
نشطة: 406٬941
ألمانيا 31٬771٬884
إجمالي الحالات: 31٬771٬884
وفيات: 146٬383
تم شفاؤها: 30٬595٬600
نشطة: 1٬029٬901
المملكة المتحدة 23٬460٬787
إجمالي الحالات: 23٬460٬787
وفيات: 187٬018
تم شفاؤها: 23٬082٬528
نشطة: 191٬241
كوريا الجنوبية 22٬000٬037
إجمالي الحالات: 22٬000٬037
وفيات: 25٬896
تم شفاؤها: 19٬794٬926
نشطة: 2٬179٬215
إيطاليا 21٬581٬917
إجمالي الحالات: 21٬581٬917
وفيات: 174٬447
تم شفاؤها: 20٬589٬472
نشطة: 817٬998
روسيا 19٬000٬055
إجمالي الحالات: 19٬000٬055
وفيات: 383٬362
تم شفاؤها: 18٬216٬241
نشطة: 400٬452
تركيا 16٬671٬848
إجمالي الحالات: 16٬671٬848
وفيات: 100٬400
تم شفاؤها:
نشطة: 16٬571٬448
اليابان 16٬423٬053
إجمالي الحالات: 16٬423٬053
وفيات: 36٬234
تم شفاؤها: 14٬443٬614
نشطة: 1٬943٬205
إسبانيا 13٬306٬301
إجمالي الحالات: 13٬306٬301
وفيات: 111٬906
تم شفاؤها: 12٬978٬570
نشطة: 215٬825
فيتنام 11٬376٬571
إجمالي الحالات: 11٬376٬571
وفيات: 43٬103
تم شفاؤها: 10٬049٬215
نشطة: 1٬284٬253
أستراليا 9٬887٬673
إجمالي الحالات: 9٬887٬673
وفيات: 13٬228
تم شفاؤها: 9٬671٬830
نشطة: 202٬615
الأرجنتين 9٬633٬732
إجمالي الحالات: 9٬633٬732
وفيات: 129٬566
تم شفاؤها: 9٬400٬601
نشطة: 103٬565
هولندا 8٬370٬501
إجمالي الحالات: 8٬370٬501
وفيات: 22٬565
تم شفاؤها: 8٬269٬709
نشطة: 78٬227
إيران 7٬497٬844
إجمالي الحالات: 7٬497٬844
وفيات: 143٬222
تم شفاؤها: 7٬210٬574
نشطة: 144٬048
المكسيك 6٬958٬972
إجمالي الحالات: 6٬958٬972
وفيات: 328٬947
تم شفاؤها: 6٬182٬167
نشطة: 447٬858
إندونيسيا 6٬301٬523
إجمالي الحالات: 6٬301٬523
وفيات: 157٬317
تم شفاؤها: 6٬092٬306
نشطة: 51٬900
كولومبيا 6٬293٬130
إجمالي الحالات: 6٬293٬130
وفيات: 141٬406
تم شفاؤها: 6٬116٬269
نشطة: 35٬455
بولندا 6٬133٬274
إجمالي الحالات: 6٬133٬274
وفيات: 116٬826
تم شفاؤها: 5٬335٬934
نشطة: 680٬514
البرتغال 5٬388٬758
إجمالي الحالات: 5٬388٬758
وفيات: 24٬764
تم شفاؤها: 5٬282٬853
نشطة: 81٬141
أوكرانيا 5٬030٬389
إجمالي الحالات: 5٬030٬389
وفيات: 108٬743
تم شفاؤها: 4٬914٬967
نشطة: 6٬679
تايوان 4٬975٬970
إجمالي الحالات: 4٬975٬970
وفيات: 9٬540
تم شفاؤها: 4٬536٬081
نشطة: 430٬349
النمسا 4٬845٬882
إجمالي الحالات: 4٬845٬882
وفيات: 19٬306
تم شفاؤها: 4٬754٬365
نشطة: 72٬211
كوريا الشمالية 4٬772٬813
إجمالي الحالات: 4٬772٬813
وفيات: 74
تم شفاؤها: 4٬772٬739
نشطة: 0
ماليزيا 4٬749٬000
إجمالي الحالات: 4٬749٬000
وفيات: 36٬124
تم شفاؤها: 4٬670٬400
نشطة: 42٬476
اليونان 4٬654٬737
إجمالي الحالات: 4٬654٬737
وفيات: 32٬028
تم شفاؤها: 4٬530٬924
نشطة: 91٬785
تايلاند 4٬630٬310
إجمالي الحالات: 4٬630٬310
وفيات: 31٬974
تم شفاؤها: 4٬578٬291
نشطة: 20٬045
إسرائيل 4٬620٬636
إجمالي الحالات: 4٬620٬636
وفيات: 11٬525
تم شفاؤها: 4٬590٬719
نشطة: 18٬392
العربي الموحد الإخبارية