محليات

جيه إل إل تصدر تقريرها عن أداء سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2021

جيه إل إل تصدر تقريرها عن أداء سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2021 – صحيفة أنحاء الإلكترونية

أصدرت جيه إل إل، شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية الرائدة عالمياً، تقريراً عن أداء سوق العقارات السعودي خلال الربع الأول من 2021، الذي أشارت نتائجه إلى أن اللوائح الميسرة الجديدة والخطوات التي اتخذتها الحكومة لاستقطاب الشركات متعددة الجنسيات ستعزز الطلب على المساحات الإدارية التجارية على المدى المتوسط إلى الطويل.
 
وكانت الهيئة الملكية للرياض قد أعلنت في مطلع هذا العام عن استهدافها استقطاب ما يصل إلى 500 شركة متعددة الجنسيات لإنشاء مقراتها الإقليمية في الرياض على مدى السنوات العشر المقبلة. وتتزامن هذه الجهود مع إعلان المملكة العربية السعودية عن نظام الكفالة الجديد الذي يسمح للعمالة الوافدة التنقل بين الوظائف والتمتع بحرية مغادرة المملكة والقدوم إليها دون الحاجة للحصول على إذن من صاحب العمل.
 
وفي تعليقها على التقرير، قالت دانا سلباق، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى جيه إل إل: “من المتوقع أن تعمل هذه المبادرات في المستقبل على زيادة استقطاب المواهب الأجنبية، وتسريع الانتعاش الاقتصادي وتوفير المزيد من الفرص، بما يضع المملكة على مسار نمو مستدام، كما نتوقع أن يعزز ذلك الطلب على المساحات الإدارية على المدى الطويل”.
وخلال الربع الأول من عام 2021، شهد قطاع المساحات الإدارية إنجاز مشروعين جديدين في الرياض، مما أضاف نحو 50 ألف متر مربع إلى إجمالي المخزون من المساحات الإدارية ليصل إلى 4.4 مليون متر مربع. بينما شهدت جدة إنجاز مشروعين جديدين أصغر حجماً ليبقى المخزون مستقراً عند 1.1 مليون متر مربع.
كما شهد قطاع الوحدات السكنية زيادة في الطلب خلال الربع الأول من العام الجاري على خلفية الدعم الحكومي القوي، حيث سجلت قروض التمويل العقاري السكنية الجديدة للأفراد أداءً غير مسبوق في الفترة الأخيرة، والتي زادت بمقدار 33 ألف عقد في يناير 2021. وارتفعت القيمة الإجمالية للقروض العقارية إلى 16.4 مليار ريال سعودي، ذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي. ومن منظور المعروض، سجل الربع الأول من العام زيادة في نشاط البناء حيث تم تسليم حوالي 7700 وحدة في الرياض وألفي وحدة في جدة.
ولا تزال إيجارات منافذ التجزئة في الرياض تواجه تحديات كبيرة، حيث سجل متوسط أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية الكبرى تراجعاً سنوياً بنسبة 9٪ خلال الربع الأول من عام 2021، بينما تراجعت أسعار الإيجارات في مراكز التسوق الإقليمية بمعدل أبطأ بنسبة 3٪ خلال نفس الفترة. وبالمثل، انخفضت أسعار إيجار منافذ التجزئة في جدة بنسبة 3٪ لمراكز التسوق الإقليمية الكبرى و1٪ لمراكز التسوق الإقليمية مقارنةً بالعام الماضي. ومن المرجح أيضاً أن تستمر المشاريع الكبيرة في تقديم حوافز للمستأجرين للحفاظ على مستوى الإشغال وجذب تجار التجزئة الجدد لإضافة التنوع وزيادة معدلات الإقبال.
وعلى صعيد قطاع الفنادق، وصل معدل الإشغال بالرياض في الفترة من بداية عام 2021 حتى شهر فبراير إلى 51٪، بينما انخفض متوسط أسعار الغرف اليومية إلى 151 دولار. وبالمثل، تراجع معدل الإشغال في جدة ليصل إلى 38٪، في حين ظل متوسط أسعار الغرف اليومية أعلى منه في الرياض، ولكن سجلت إيرادات الغرف المتاحة في جدة انخفاضاً كبيراً لتصل إلى 70 دولاراً في الفترة من بداية عام 2021 حتى شهر فبراير.
وأضافت سلباق: “يأتي الإعلان الصادر مؤخراً عن وزارة السياحة حول اللوائح الجديدة المعدلة ليعزز أداء مرافق القطاع الفندقي وبما يتماشى مع الاستراتيجية العامة لتطوير السياحة الوطنية، وقد يكون هذا بمثابة فرصة للمستثمرين والوافدين الجدد إلى السوق للنظر في الإمكانات الكبيرة لقطاع الضيافة في المملكة”.
للتعرف على مزيد من المعلومات حول قطاعات المساحات التجارية والوحدات السكنية ومنافذ التجزئة والفنادق في المملكة العربية السعودية، يرجى الاطلاع على التقرير المرفق.

زر الذهاب إلى الأعلى

اظهر المزيد
زر الذهاب إلى الأعلى
Live Covid-19
الولايات المتحدة 33٬746٬243
إجمالي الحالات: 33٬746٬243
وفيات: 600٬530
تم شفاؤها: 27٬195٬752
نشطة: 5٬949٬961
الهند 25٬227٬970
إجمالي الحالات: 25٬227٬970
وفيات: 278٬751
تم شفاؤها: 21٬590٬003
نشطة: 3٬359٬216
البرازيل 15٬661٬106
إجمالي الحالات: 15٬661٬106
وفيات: 436٬862
تم شفاؤها: 14٬152٬433
نشطة: 1٬071٬811
فرنسا 5٬881٬137
إجمالي الحالات: 5٬881٬137
وفيات: 107٬812
تم شفاؤها: 5٬152٬566
نشطة: 620٬759
تركيا 5٬127٬548
إجمالي الحالات: 5٬127٬548
وفيات: 44٬983
تم شفاؤها: 4٬961٬120
نشطة: 121٬445
روسيا 4٬949٬573
إجمالي الحالات: 4٬949٬573
وفيات: 116٬211
تم شفاؤها: 4٬563٬254
نشطة: 270٬108
المملكة المتحدة 4٬452٬756
إجمالي الحالات: 4٬452٬756
وفيات: 127٬684
تم شفاؤها: 4٬279٬267
نشطة: 45٬805
إيطاليا 4٬162٬576
إجمالي الحالات: 4٬162٬576
وفيات: 124٬296
تم شفاؤها: 3٬715٬389
نشطة: 322٬891
إسبانيا 3٬615٬860
إجمالي الحالات: 3٬615٬860
وفيات: 79٬432
تم شفاؤها: 3٬333٬587
نشطة: 202٬841
ألمانيا 3٬608٬292
إجمالي الحالات: 3٬608٬292
وفيات: 86٬870
تم شفاؤها: 3٬300٬700
نشطة: 220٬722
الأرجنتين 3٬335٬965
إجمالي الحالات: 3٬335٬965
وفيات: 71٬027
تم شفاؤها: 2٬973٬267
نشطة: 291٬671
كولومبيا 3٬131٬410
إجمالي الحالات: 3٬131٬410
وفيات: 81٬809
تم شفاؤها: 2٬931٬280
نشطة: 118٬321
بولندا 2٬855٬190
إجمالي الحالات: 2٬855٬190
وفيات: 71٬675
تم شفاؤها: 2٬605٬703
نشطة: 177٬812
إيران 2٬765٬485
إجمالي الحالات: 2٬765٬485
وفيات: 77٬222
تم شفاؤها: 2٬242٬023
نشطة: 446٬240
المكسيك 2٬381٬923
إجمالي الحالات: 2٬381٬923
وفيات: 220٬433
تم شفاؤها: 1٬901٬322
نشطة: 260٬168
أوكرانيا 2٬156٬000
إجمالي الحالات: 2٬156٬000
وفيات: 48٬184
تم شفاؤها: 1٬864٬593
نشطة: 243٬223
بيرو 1٬889٬052
إجمالي الحالات: 1٬889٬052
وفيات: 66٬220
تم شفاؤها: 1٬720٬665
نشطة: 102٬167
إندونيسيا 1٬744٬045
إجمالي الحالات: 1٬744٬045
وفيات: 48٬305
تم شفاؤها: 1٬606٬611
نشطة: 89٬129
التشيك 1٬653٬099
إجمالي الحالات: 1٬653٬099
وفيات: 29٬913
تم شفاؤها: 1٬596٬931
نشطة: 26٬255
جنوب أفريقيا 1٬615٬485
إجمالي الحالات: 1٬615٬485
وفيات: 55٬260
تم شفاؤها: 1٬526٬638
نشطة: 33٬587
هولندا 1٬600٬993
إجمالي الحالات: 1٬600٬993
وفيات: 17٬456
تم شفاؤها: 1٬377٬879
نشطة: 205٬658
كندا 1٬334٬108
إجمالي الحالات: 1٬334٬108
وفيات: 24٬983
تم شفاؤها: 1٬241٬500
نشطة: 67٬625
تشيلي 1٬292٬096
إجمالي الحالات: 1٬292٬096
وفيات: 27٬934
تم شفاؤها: 1٬225٬846
نشطة: 38٬316
الفلبين 1٬149٬925
إجمالي الحالات: 1٬149٬925
وفيات: 19٬262
تم شفاؤها: 1٬076٬428
نشطة: 54٬235
العراق 1٬142٬925
إجمالي الحالات: 1٬142٬925
وفيات: 15٬995
تم شفاؤها: 1٬050٬687
نشطة: 76٬243
رومانيا 1٬072٬291
إجمالي الحالات: 1٬072٬291
وفيات: 29٬571
تم شفاؤها: 1٬026٬299
نشطة: 16٬421
السويد 1٬037٬126
إجمالي الحالات: 1٬037٬126
وفيات: 14٬275
تم شفاؤها: 892٬260
نشطة: 130٬591
بلجيكا 1٬031٬923
إجمالي الحالات: 1٬031٬923
وفيات: 24٬709
تم شفاؤها: 910٬652
نشطة: 96٬562
باكستان 880٬362
إجمالي الحالات: 880٬362
وفيات: 19٬617
تم شفاؤها: 792٬522
نشطة: 68٬223
البرتغال 842٬381
إجمالي الحالات: 842٬381
وفيات: 17٬009
تم شفاؤها: 803٬191
نشطة: 22٬181